2023년 세계 경제 상황이 악화됨에 따라서 기준 금리가 상승하여 부동산도 악영향을 받아 침체기를 겪고 있습니다. 금리가 상승하면 대출금리도 같이 상승하여 부담이 커지기 때문에 전세 비율이 급감하고 있습니다. 자금이 넉넉하지 않은 청년들에게는 더욱 악화되는 부동산 시장에서 전세로 내집 마련이 어려워지고 있습니다.
이에 따라 정부는 청년들의 안정적인 주거생활을 위해서 정책들을 시행하고 있는데요. 대표적인 주거 안정책인 LH 청년전세임대주택 신청 방법과 내용을 확인해보시기 바랍니다.
LH 청년전세임대주택 신청 입주자격
무주택 요건 및 소득, 자산 기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만19세~39세가 신청 자격입니다. 신청자는 만 19세~39세 사이의 미혼이어야하고 대학생이라면 입학, 복학, 재학 중이어야 합니다. 취업준비생은 2년 안에 재직 이력이 없어야 가능합니다.
예를 들어 본인이 무주택자이고 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학, 복학 예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생은 신청이 가능합니다. 본인이 무주택자이고 만 19세 이상 39세 이하인 사람도 신청이 가능합니다. 그리고 1순위, 2순위, 3순위의 차등된 우선순위 점수가 적용되는데 해당 사항은 아래 사진을 확인해주시기 바랍니다. 1순위에 해당하는지 먼저 확인 후에 LH 청년전세임대주택 신청을 해보시기 바랍니다.
1순위는 한부모 가족 가구이거나 차상위 계층일 경우입니다. 2순위는 부모 및 본인 소득을 파악하고 지정이 됩니다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하이고 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산 기준을 충족하는 청년이어야 합니다. 3순위는 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하여야 하며 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족해야 합니다. 세대 수에 따라서 소득에 관한 사항은 21년 5월 기준으로 1인 가구 3,589,957원, 2인 가구 5,018,789원, 3인 가구 6,240,520원을 초과하지 않아야 가능합니다.
LH 청년전세임대주택 임대 조건 및 거주기간
임대보증금 : 1순위 100만원, 2순위와 3순위 200만원입니다.
월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액입니다.
거주기간 : 최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족시 2회 재계약(2년 단위)이 가능합니다.
LH 청년전세임대주택 전세금 지원 한도액
전세금 지원 한도액은 위의 표와 같습니다. 단독 거주일 경우 수도권은 1.2억원, 광역시는 9천5백만원, 기타 지역은 8천5백만원까지 가능합니다. 지원 한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원이 가능합니다. 그러나 전세금의 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내에서만 가능하니 확인 후 신청하시기 바랍니다.
LH 청년전세임대주택 신청시 주의사항
보증금을 LH에서 임대인에게 대신하여 납부를 하는 방식이기 때문에 심사 기준이 있어서 사전 심사에서 탈락할 수도 있습니다. 부채 비율이 90%이하인 경우에만 진행할 수 있으니 부동산에 알아볼 때 융자 없는 집으로 확인해보셔야 합니다. 사전 심사에 통과를 했다면 본계약할 때 공인중개사와 법무사, 임대인, 지원자가 모두 당첨일로부터 6개월이 경과하기 전에 계약을 진행해야 합니다. 본계약이 마무리되었다면 3주가 지난 후에 입주를 할 수 있습니다. 본인과 부모님의 소득 및 자산을 정확하게 확인한 후에 요건에서 탈락하지 않도록 확인하고 진행하시기 바랍니다. 감사합니다.
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